Почему выбирают нас?

Готовность инфраструктуры

Greenstate является одной из тех немногих площадок в регионе, где все вопросы, связанные с готовностью инфраструктуры, уже полностью решены. Все необходимые инженерные сети и транспортные пути проложены по территории парка, есть собственная ветка железной дороги, необходимые инженерные мощности зарезервированы. Разработан проект единой санитарной защитной зоны индустриального парка Greenstate.  В рамках проекта в парке возможно размещение предприятий 3 - 5 классов опасности.

Резидент индустриального парка может получить от YIT требуемые мощности в течение месяца после заключения договора о покупке земельного участка. Это касается электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и канализации. Таким образом, инвестору не нужно вести долгие переговоры с монополистами. Помимо инженерной инфраструктуры, которая является одним из ключевых факторов привлекательности, на территории парка мы разобрались со всеми вопросами градостроительного характера. В результате - максимально упрощена процедура запуска строительства предприятия на территории парка. Для того, чтобы начать строительство, инвестору нужно иметь разработанный и утвержденный проект, выполненный на основе российских нормативов, а в случае, если площадь предприятия превышает 1,5 тыс. кв. метров, а также заключение экспертной организации по проекту. Если эти документы готовы, то в течение 10 дней можно получить разрешение на строительство. В случае, когда компания самостоятельно реализует такой проект «с нуля» (за пределами Greenstate), процесс получения разрешения на строительство может растянуться на длительный период. 

Концерн ЮИТ имеет более чем 100-летний опыт работы - в Финляндии мы являемся крупнейшим застройщиком в сфере жилой недвижимости и одним из лидеров по возведению объектов коммерческой недвижимости и инфраструктуры, а в России – крупнейшей иностранной компанией в области жилищного строительства. В России концерн начал свою деятельность в 1961 году и на текущий момент представлен своими региональными подразделениями в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Тюмени, Ростове-на-Дону и Казани.

 На Северо-Западе ЮИТ Работает уже 30 лет. За это время реализовано около 180 объектов различного назначения – от сети автозаправочных станций до водоочистных сооружений, крупнейших заводов и фабрик. Среди наиболее значимых строительных проектов компании  расширение табачной фабрики Филипп Моррис Ижора, реконструкция завода Ford Motor Company, строительство второй очереди шинного производства Nokian Tyres, реконструкция завода Kraft Foods, строительство очистных сооружений, гостиниц, гипермаркетов и пр. 

Индустриальный парк Greenstate стал наиболее значимым проектом ЮИТ в сфере коммерческой недвижимости в России. При строительстве промышленной территории использован богатый  опыт компании в возведении инфраструктурных объектов в Финляндии и других странах Европы. Результатом этой работы стал один из наиболее успешных и развитых индустриальных парков на Северо-Западе и в России в целом.

«ЮИТ» это крупная международная компания, которая может работать по международному праву и предоставлять гарантию материнской компании на реализацию проекта. В своем индустриальном парке мы не только обеспечили резидентов необходимой инфраструктурой, но и построили для большинства из них промышленные корпуса и другие объекты. 

В своей работе мы ориентируемся на нужды и запросы наших клиентов. Многие вопросы мы решаем еще на этапе подготовки договора купли-продажи участков в индустриальном парке. Наши услуги по предпродажному обслуживанию оказываются на безвозмездной основе и включают:

- Подбор участка на основании индивидуальных параметров проекта Заказчика с целью оптимизации стоимости земельного участка
- Подготовку плана размещения Вашего проекта на предлагаемом участке индустриального парка с указанием точек присоединения к сетям энерго- и водоснабжения, расчет оптимальной площади земельного участка для размещения всех объектов строительства в рамках проекта
- Оценку стоимости и сроков строительства объектов
- Юридическое сопровождение сделки в рамках подготовки и подписания договора купли-продажи участка
- Подготовку межевых планов ЗУ
- Кадастровый учет и регистрацию собственности на приобретаемый земельный участок
- Консультации в рамках возможного получения налоговых льгот от Правительства Ленинградской области при реализации инвестиционного проекта.

Предпродажное обслуживание и постпродажное сопровождение сделки в рамках договора купли-продажи участка в Greenstate сотрудниками ЮИТ являются неотъемлемой частью клиент ориентированной деятельности ЮИТ.