6.10.2019

Tuotantotilat Pietarissa ja Leningradin alueella – Greenstate teollisuuspuisto

Tuotantotilaa käytetään tuotteiden jatkuvaan tai määräaikaiseen valmistamiseen, niiden pakkaamiseen, varastointiin, lähettämiseen kuluttajalle. Tuotantotiloihin kuuluvat osastot, joissa päälaitteet sijaitsevat, samoin kuin laboratoriotilat, kattilahuone, laatuosasto, raaka-aine- ja hyödykevarastot, ohjaus- ja valvontahuoneet sekä hallinto- ja teollisuuskompleksit.

Логистический комплекс Atria сдан в эксплуатацию ЮИТ в 2008 году

Säännöstön СП 56.13330.2011 (päivitetty versio СНиП 31-03-2001) mukaan tuotantotila on aina suljettu tila, johon henkilökunta voi organisoida pääsyn työtehtäviin. Tuotannon tarkoitus on tuottaa erityyppisiä tuotteita materiaalista henkiseen profiiliin. Tuotantotilat luokitellaan kolmen pääominaisuuden perusteella:

  • tarkoitus;
  • erityisyys;
  • jätteen tyyppi.

Tarkoitus viittaa toiminnan tyyppiin: tuotanto, varastot, laboratoriotestit, johtamisorganisaatio (hallintotilat) ja työntekijöiden hygienia- ja kotitarpeiden tyydyttäminen (suihku, ruokasali, pukuhuone).

Erityisyys on teollisuusalaa, jonka tuotannolle on varattu tila: elintarviketeollisuus, farmakologia, paperiteollisuus, vaateteollisuus, metallurgia, sähköteollisuus ja muut.

Jätetyyppi liittyy tuotantohuoneessa valmistettuihin tuotteisiin: vaaralliset, räjähtävät, palavat, haihtuvat, puunjalostus- tai metallurgiajätteet, kemikaalit jne.

Tuotantotilojen pinta-ala ei ole rajoitettu. Kaikki riippuu yrityksen kapasiteetista, työstökoneiden ja laitteiden käyttöä koskevista vaatimuksista, automaation tasosta. Tuotanto ei ole kaupallista kiinteistöä, se on erityyppinen kiinteistötyyppi, joka on varustettu tekniikkaverkoilla ja määritetty turvallisuus- ja sosiaalisen hyvinvointiympäristön sijaintivaatimuksien perusteella. Ei kaikki kaupallinen kiinteistö ole tuotantotilaa tai sitä voidaan siirtää tähän statukseen. Paljon määrää profiili: jos esimerkiksi elintarvikkeiden tuotanto (leipomo tai pelmenin muovauslaitos) voidaan sijoittaa osana ostoskeskusta, auringonkukkaöljyn tuotanto-osasto on erillinen alue, jolla on monimutkainen osastojen, hallinto- ja liikeyksiköiden kompleksi.

Teollisuustilat eristetään toisinaan asuinkohteista muuttamalla käyttötarkoitusta toiseen. Prosessi on monimutkainen, kallis ja suoritetaan usein rikkomuksilla, jotka lopulta johtavat toimintakieltoon tämän kohteen alueella.

Teollisuuspuistot on tuotantoa varten eristetty erityistä aluetta. YIT on toteuttanut tällaista hanketta Pietarissa vuodesta 2007 lähtien. Greenstate-teollisuuspuiston alue sijaitsee Leningradin alueen asuinalueiden ulkopuolella. Puiston infrastruktuuri ja välineet täyttävät täysin teollisuusalueille ja teollisuustiloille asetetut vaatimukset, suurin osa niistä on jo rakennettu, osa alueista tarjotaan vuokrattavaksi.

Tulevat asukkaat pääsevät logistiikkaan, varastointiin, energiatiloihin, saavat tuotantoluvan yksinkertaistetussa järjestyksessä (kohteen turvallisuus, mukaan lukien ympäristöstandardien noudattaminen, tarjoaa teollisuuspuiston hallintayhtiö). Yritykset voivat aloittaa toimintansa pienin kustannuksin tekemällä vuokrasopimuksen erityyppisille valmiille alueille (tuotanto, varastointi, jälleenlaivaus).

Yhteystiedot

palautelomake

Yhteydenotto lomake

Sulje
Lähetetään...