• 05.10.2021

Налог для промышленных земель

Что представляет собой налог на промышленную землю? Вы совсем недавно стали владельцем земельного участка или только задумываетесь о его покупке? Тогда вам полезно узнать, что после покупки земли в собственность у вас появляется необходимость уплачивать земельный налог.

Если вы арендуете участок, не являетесь его собственником, платить не нужно. Ставку налога на промышленную землю и другие земельные объекты определяют местные власти. Она зависит от категории земель и территории, на которой расположен участок. 

Сумма налога складывается из нескольких показателей:

  • Налоговая ставка;
  • Кадастровая стоимость участка;
  • Возможные льготы.

Выплаты касаются физических и юридических лиц, а также индивидуальных предпринимателей.

Кто устанавливает необходимость уплаты налога?

Любой земельный налог является местным, поэтому он устанавливается и регулируется Налоговым Кодексом РФ и региональными властями. В городах федерального значения – Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе, – налог регулируется законами этих субъектов РФ. Это касается и налога на землю промышленного значения, распространяющегося на участки крупных предприятий, фабрик, заводов и корпораций.

Закон предусматривает льготы для отдельных лиц и организаций. Некоторые льготники имеют послабления, а другие полностью освобождаются от выплат. К числу льготников относятся благотворительные организации и государственные компании, инвалиды, ветераны и другие категории. Муниципалитеты могут устанавливать дополнительные льготы на своей территории. 

В Санкт-Петербурге действуют следующие правила по части налоговых льгот. От налогообложения в отношении одного участка в черте города освобождаются:

  • инвалиды с детства и I группы , а также II и III групп с ограниченными способностями к трудовой деятельности;
  • ветераны и инвалиды ВОВ, боевых действий;
  • герои СССР и РФ, Соц. Труда, полные кавалеры орденов Славы и Трудовой Славы;
  • родители или опекуны детей-инвалидов;
  • участники испытаний ядерного оружия, ликвидации аварий на АЭС и военных объектах, а также пострадавшие в результате данных работ;
  • пенсионеры – на участок до 2500 кв. м;
  • отставные военнослужащие со сроком службы от 20 лет и дольше;
  • члены семей госслужащих и военнослужащих, потерявшие кормильца при исполнении служебных обязанностей.

Государственные научные центры РФ в Санкт-Петербурге имеют право уплачивать 35 % от суммы земельного налога. Органы государственной власти, автономные, бюджетные и казенные учреждения, созданные городом, полностью освобождаются от уплаты налога.

Узнать подробнее обо всех федеральных и местных льготах вы можете на официальном сайте Федеральной Налоговой Службы.

Как рассчитать стоимость налога на промышленную землю?

Промышленные земли относятся к категории «Прочие земельные участки”, а значит, максимальная налоговая ставка для них составляет 1,5 %. Местные органы власти имеют право понижать ставку для земель на своей территории.

Период уплаты налога на промышленные земли для юридических лиц – каждые три месяца, то есть раз в квартал. Вносится авансовым методом в конце каждого отчетного периода в конце апреля, июля и октября. По закону последний квартал можно оплатить до 1 февраля следующего года.

Физические лица и индивидуальные предприниматель обязаны выплачивать налог каждый год. Крайний срок оплаты за отчетный период – до 1 декабря следующего года. То есть налог за 2021 год должен быть погашен не позднее 1 декабря 2022 года.

Земельный налог для физических лиц рассчитывает ФНС, а юридические лица производят расчеты самостоятельно. Для этого необязательно производить сложные вычисления: сумму выплат можно посчитать онлайн на официальном сайте ФНС или воспользовавшись онлайн-калькулятором.  Чтобы рассчитать налог самостоятельно, вам понадобятся следующие данные:

  • Кадастровая стоимость участка;
  • Ставка налога;
  • Доля в праве собственности;
  • Период владения;
  • Льготы и налоговые вычеты.

Информацию о кадастровой стоимости участка легко найти на публичной кадастровой карты. Для большей точности вы можете заказать выписку из ЕГРН. Налоговую ставку по разным субъектам поможет выяснить справочный ресурс налоговой службы.